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连续3个月下滑 长沙住宅成交往下走

2020-05-11

就在长沙的开发商们神往着秋季房交会的时分,楼市却开端弥漫着一丝风险的气味。先是京沪深楼市在9月呈现了价量齐跌的现象,然后是长沙楼市9月商品房签约成交13453套,环比别离下降7.63%,呈现了接连三月下滑的趋势,局势好像不容乐观。

关于本年接下来长沙楼市的体现,湖南省社科院工业经济研究所所长肖毅敏明显并不看好。“就现在的状况来看,长沙楼市的全体趋势是价涨量跌,并且这种成交量跌落的趋势很或许会继续一段时间。”

成交接连三月下滑

长沙房产研究中心的数据显现,9月长沙市商品房签约成交13453套,面积145.29万㎡,环比别离下降7.63%,6.89%;其间住所成交12358套,面积133.99万㎡,环比别离下降9.64%,7.93%。而与成交套数、面积的大幅下降比较,房价却仍然有小幅攀升。据了解,9月长沙市商品房签约成交均价为4562元/㎡,其间住所成交均价则为4189元/㎡,环比别离增长了2.69%,0.77%。而值得注意的是,长沙楼市的全体成交量已接连三月呈现下滑的趋势,局势不容乐观。

“9月份呈现成交量的下滑其实是能够预期的。”湖南湘天地产总经理骆宪炳以为,本年上半年长沙楼市出售火爆,是因为2008年刚性需求的开释,而一旦这部分需求过于快速地消化,必然会呈现短期的商场调整行为。

年内或许继续跌落

“就现在的楼市体现来看,10月份的成交量能不能超越9月还不好说,但相等仍是能够等待的,究竟这是传统的出售旺季,究竟10月还有房交会的推进。”骆宪炳以为,现在很难判别后市怎么,但从长时间来看,长沙的房地产商场一定是向好的。

“就现在的状况来看,长沙楼市的全体趋势是价涨量跌。”湖南省社科院工业经济研究所所长肖毅敏以为,这种成交量跌落的趋势很或许会继续一段时间,但一起他也以为,在资本商场里,成交量回落的价格上涨是没有潜力的,迟早会回落下来。而当价格回落之后,成交量则会再次被激起出来,进入下一个循环。

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