首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

中国商品房销售面积连续3个月同比下降 投资企稳·名望世家

2020-01-08
房子

我国国家统计局14日发布的数据显现,2018年,1-11月份,我国商品房出售面积148604万平方米,同比增加1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。商品房出售额129508亿元,增加12.1%,增速回落0.4个百分点。

自8月份开端,我国商品房出售额和出售面积当年累计同比增速接连3个月收窄。而从单月数据来看,自9月份开端,全国商品房出售面积现已出现接连3个月同比跌落。

华夏地产首席分析师张大伟以为,这或许意味着房地产商场现已确立了下行调整的趋势。2019年假如不出现显着的房地产方针或信贷方针调整,房地产商场下调将难以避免。

出售放缓导致房地产商场去库存的速度也显着放缓。数据显现,11月末,我国商品房待售面积52627万平方米,比10月末削减162万平方米。11月份商品房待售面积的削减量是近2年最低的一个月份。

在出售继续降温的一起,房地产开发出资出现企稳痕迹。数据显现,2018年1-11月份,我国房地产开发出资110083亿元,同比增加9.7%,增速与1-10月份相等。此前房地产开发出资增速已接连三个月收窄。

克而瑞研究中心分析师指出,2018年下半年以来,房地产商场频现降温特征,且有加重的趋势,会集体现在以下三点:其一,调控方针继续高压,未见实质性转向痕迹;其二,商场张望心情浓重,新开盘项目去化率继续走低,部分城市项目去化率现已缺乏五成。受制于去化不畅,部分项目首先开端降价;其三,土拍商场转冷,低溢价甚至底价成交渐成常态,土地流拍数量显着增多。

虽然出售面积接连多月同比下降,可是多位业内人士指出,2018年全国商品房出售金额或仍将创出新高。58安居客房产研究院首席分析师张波以为,2018年楼市出售金额大概率会打破14万亿元,而且这一数值有或许成为峰值,今后年度的出售金额或出现缓慢下滑态势。

热门文章

随机推荐

推荐文章